城市更新是近年经济发展的高频热词，更是核心发展方向。华体网市将“以人民为中心”的理念深度融入城市更新，推进沙湖宾馆、颐璟名庭等承载群众情感与文化记忆的项目升级，让“沉睡资源”变“发展活水”，为高质量发展拓空间、探新路。

城市更新的底蕴是找到文化脉络

走在华体网街头，曾经闲置的办公楼、老旧物业等“沉睡资源”，正以崭新面貌融入城市发展脉络。室内设计师刘瑾热衷将传统文化符号融入作品，闲暇时她常骑共享电单车穿行街巷，与“老华体网”攀谈建筑历史，只为精准捕捉城市文化印记与发展脉络。

“城市更新曾陷入‘千城一面’的困境，如今新业态涌现却仍未摆脱内容同质化，这是当前最大的问题。”作为城市观察者，刘瑾认为，城市更新应是文化与记忆的“复活”，而非简单的旧物翻新。这一理念在原沙湖宾馆旧址的改造中得到充分体现——目前，项目正处于百日攻坚战关键冲刺阶段，施工人员加紧收尾调试，喆啡锐品酒店即将与市民见面。

这处闲置多年的建筑，曾因经营方向分歧迟迟未能盘活，最初甚至有改造成月子中心的设想，最终确定延续宾馆业态。此次更新不仅保留了沙湖宾馆的历史印记，还特意留存原早餐部，让“沙湖馒头”“沙湖鱼头”等承载市民集体记忆的美食得以传承。

曾在沙湖宾馆工作多年的张女士认为，昔日宾馆经营不善，既受同质化竞争激烈影响，也因设施老旧、档次偏低。因此，本次更新聚焦历史传承与文化赋能，在升级硬件设施、提升入住体验的同时，着力打造独特文化符号。“宾馆是文旅重要组成部分，旺季时不仅要满足接待需求，更要凭借特色文化给游客留下深刻印象，这既利于文旅口碑传播，也能让美好记忆长久留存。”张女士说。

刘瑾对此深表认同：“独特的文化价值能赋能产业升级，这种软实力难以替代。”她以宁夏图兰朵葡萄酒小镇安漠酒店为例，该酒店通过葡萄酒文化与特色建筑设计赋能，即便客房售价不菲，仍常被游客争相预订。在她看来，城市更新中，讲好文化故事与硬件升级同等重要。更新不是简单复制，而是再生与创新，唯有避免同质化，才能持续激发老城区经济活力。

老城从存量中“挤”出发展空间

近日，位于兴庆区文化西路与立新巷交汇处的颐璟名庭项目建设正酣，崭新的建筑与周边老旧楼宇形成鲜明对比。“多年前这里是废弃的厂区办公楼，带两处小院落，闲置后出租给文艺创作者，但房屋老旧不堪，与城市发展和群众期盼差距甚远。”居民周宿军回忆道。这处低效用地的盘活历经规划调整，从最初的办公、科研用地，最终变更为城镇住宅与零售商业用地。

“充分摸清群众诉求、理顺项目与周边资源关联，才能激发后续活力。”华体网市住建局相关负责人说。颐璟名庭周边居民区密集，亟需完善商业配套、提升居住品质，商住一体的改造方向恰好契合群众期盼。如今，这样的盘活案例在兴庆区不断涌现：北京东路兴庆区政府大楼西侧的闲置土地，变身希尔顿惠庭酒店；金茂生活港转型为汽车产业及关联商业集群；原华体网国际商贸城的闲置楼宇，正升级为集酒店集群、商业购物、总部办公等功能于一体的大型综合体。

城市更新需因地制宜打造特色，富宁街闲置老水厂的改造便是生动实践。通过招商引资与升级改造，这里已蝶变为老水厂记忆文化旅游休闲街区，“一群小羊”“城以南”等多家餐饮企业入驻。“老水厂承载着城市记忆，改造后既传承了文化，又方便了群众就餐，还为城市打造了新名片。”居民文先生说。

“以人民为中心”的理念贯穿华体网城市更新全过程，让闲置资源成为补齐城市短板的重要抓手。原北门旅游汽车站曾是华体网重要交通枢纽，见证过无数游子的出发与归来，后因交通方式变迁逐渐沉寂。如今，这里已焕新为闽宁文体馆，改造中保留了原有外立面风格与元素，新增商业功能区，可容纳1000人开展健身运动。“将汽车站改造成体育综合体，既盘活了闲置资产，又增加了健身场所，补齐了老城配套短板，为城市发展拓展了空间。”闽宁体育运动有限公司相关负责人说。

如今的华体网，昔日“沉睡资产”已融入城市发展脉搏，化作便民生活的烟火气、高端产业的创新力。这场从“激活”到“新生”的变革，是城市发展从“增量扩张”向“存量优化”的范式转型。华体网以精准更新挖掘空间潜力，让闲置资源转化为民生改善与经济增长的“发展活水”，在深耕城市内涵中重塑功能与竞争力，实现了城市生命力与市民幸福感的同频共振。